Перейти к содержимому
КадГеоКонсалт — кадастровые инженеры

Раздел земельного участка «под ключ» в Москве и МО

Предварительный расчёт · 2 шага

Калькулятор раздела земельного участка

Выберите параметры — узнайте фиксированную стоимость и оставьте заявку.

12
1

Площадь вашего участка

Раздел превращает один участок в несколько самостоятельных — каждый с собственным кадастровым номером, границами и правом собственности. Это решение для продажи части земли, раздела имущества между родственниками или подготовки территории под застройку.

Честные сроки

Мы не обещаем сделать за неделю — это нарушает регламенты. Подготовка документов и межевого плана занимает 2–3 недели, далее до 14 рабочих дней — регистрация в Росреестре, при необходимости — присвоение адресов Администрацией. Итого от 1 до 1,5 месяцев под ключ, и мы контролируем каждый этап.
Раздел земельного участка на несколько частей в Одинцово и Московской области

Что входит в услугу

  • Аудит: анализ правоустанавливающих документов, сведений ЕГРН, обременений, залогов и арестов
  • Проверка ПЗЗ: минимальные и максимальные размеры образуемых участков по правилам вашего округа
  • Схема раздела: подготовка конфигурации деления с подъездом и доступом к каждому участку
  • Согласование: обсуждение варианта раздела с вами и корректировка под ваши цели
  • Согласие банка: получение письменного согласия при залоге участка
  • Межевой план: изготовление межевого плана на образуемые участки
  • Подача: передача документов на кадастровый учёт и регистрацию права
  • Доработка при приостановке Росреестром — бесплатно
  • Адрес: присвоение адресов новым участкам через Администрацию
  • Выписки: итоговые выписки ЕГРН на каждый участок с границами и адресами

Почему это важно

Неграмотно спроектированный раздел — это отказ Росреестра, участок без проезда, который невозможно продать, или конфликты между собственниками на годы. Мы заранее проверяем обременения и залоги, а если участок заложен в банке — получаем его письменное согласие, чтобы раздел не завис на учёте. Строго соблюдаем минимальные и максимальные размеры по правилам землепользования и застройки: у каждого округа свои нормативы, и мы не допускаем образования неликвидных долей.

Когда фактический забор не совпадает с границами, вместо формального раздела предложим перераспределение
  • безденежную сделку, выравнивающую границы по факту. Юридически чистая процедура защищает ваши интересы при разделе имущества и будущих сделках. Если позже понадобится обратная операция, выполним объединение участков, а при продаже части земли организуем сопровождение сделки
  • надёжно и по всей Московской области.

Сроки и цены

Стоимость

от40 000₽

Итоговая цена рассчитывается после осмотра объекта и анализа документов. Вы получаете коммерческое предложение с фиксированной стоимостью до начала работ.

Сроки выполнения

Проект раздела и межевой план готовятся за 1–2 недели после обмера. Постановка на кадастровый учёт и регистрация права — до 12 рабочих дней. Если на участке есть залог, потребуется дополнительное согласие банка.

Частые вопросы

Минимальный размер устанавливают местные правила землепользования и застройки. Для ИЖС в Одинцовском округе он обычно составляет от 4 до 6 соток, но зависит от конкретной территориальной зоны. Мы проверим это в первую очередь.

Дом должен целиком оказаться в границах одного из новых участков. Если здание мешает удобной конфигурации, мы предложим варианты расположения границ.

Да, каждый образуемый участок должен иметь доступ к землям общего пользования — напрямую или через сервитут. Без этого Росреестр приостановит учёт.

Потребуется письменное соглашение всех собственников о разделе. Мы подготовим межевой план и подскажем, как правильно оформить соглашение, чтобы каждый получил свой отдельный участок.

Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Разберём вашу ситуацию, подскажем порядок действий и назовём предварительную стоимость

+7 903 596 16 14