Как проходит сопровождение сделки
Работаем по понятному алгоритму из трёх этапов — анализ документов, проверка объекта и продавца, безопасные расчёты. На каждом этапе вы знаете, что мы нашли и какие риски это создаёт.
- 1
Анализ документов
Изучаем правоустанавливающие документы, договоры, согласия и доверенности — проверяем формулировки на двусмысленность и риски недействительности.
- 2
Проверка объекта и продавца
Выписка ЕГРН, обременения, история переходов права, суды, исполнительные производства в ФССП и реестр банкротов — весь «фоновый» риск выявляем до подписания договора.
- 3
Безопасные расчёты
Организуем оплату через банковскую ячейку, аккредитив, эскроу или депозит нотариуса — продавец получает деньги только после регистрации права в Росреестре.
Юридическая экспертиза документов
Каждый документ сделки — договор купли-продажи, согласия супругов, доверенности, справки и акты — проходит юридическую экспертизу: проверяем полномочия сторон, отсутствие признаков фиктивности и формулировки, которые позже могут привести к оспариванию сделки в суде.
Безопасные расчёты с продавцом
Деньги передаются только через защищённые инструменты: банковскую ячейку, аккредитив, эскроу или депозит нотариуса. Доступ продавца к средствам открывается после регистрации перехода права собственности, поэтому никто не работает «на слово».
Что входит в услугу
- Правовой анализ документов: договоры, соглашения, протоколы, доверенности и акты — проверка формулировок на двусмысленность и риски недействительности
- Проверка сделок: законность операций, отсутствие запретов, ограничений и признаков фиктивности; для бизнеса — цепочки поставок, условия оплаты, лицензии
- Анализ прав и обременений: залоги, аресты, ограничения, статус объектов, договоры аренды и сервитуты
- Судебные и исполнительные риски: поиск открытых судебных дел, споров и исполнительных производств, включая базу ФССП
- Налоговые аспекты: налоговая нагрузка, риски доначислений, схемы оптимизации и своевременность отчётности
- Для юридических лиц: статус участника и директора, история изменений учредительных документов, корпоративные конфликты, риски ликвидации или банкротства
- Аудит коммерческих объектов: магазины, торговые центры, автомойки, склады и производственные объекты — полная технико-правовая проверка соответствия нормам и сбор от продавца максимально полного пакета документов, ранее оформленных и актуальных
- Проверка по реестру банкротов, долги по ЖКХ, права несовершеннолетних и история переходов права
- Помощь в покупке домов и земли под строительство собственного дома: проверка строений и участка, кадастровые риски, анализ разрешённого использования
- Подготовка договора купли-продажи с учётом интересов покупателя и сопровождение переговоров
- Безопасные расчёты: банковская ячейка, аккредитив, эскроу или депозит нотариуса — доступ к ячейке только после регистрации права в Росреестре
- Подача документов на регистрацию права и контроль до получения выписки ЕГРН
- Сопровождение ипотечных сделок и сделок с материнским капиталом
Почему это важно
Риелтор заинтересован в комиссии и скорейшем закрытии, мы же — в безопасности: предупреждаем о рисках до подписания договора. Для жилья это проверка квартир без лишнего бумажного анализа, а при покупке домов и земли под строительство — ещё и экспертиза кадастрового инженера.
В коммерческих сделках — магазины, торговые центры, автомойки, склады, производственные объекты — взгляда на собственников недостаточно: нужен полный технико-правовой аудит на соответствие нормам и максимально полный пакет документов от продавца, ранее оформленных и актуальных.
Ваши деньги защищены и на этапе расчётов: доступ к банковской ячейке открывается только после регистрации права собственности в Росреестре. Полное сопровождение сделки — от 3 до 5% от суммы, отдельная проверка документов без полного поиска — от 100 000 ₽. Работаем по всей Московской области.
Сроки и цены
Стоимость
от100 000₽
Итоговая цена рассчитывается после осмотра объекта и анализа документов. Вы получаете коммерческое предложение с фиксированной стоимостью до начала работ.
Сроки выполнения
Проверка документов — от 3 рабочих дней. Полное сопровождение сделки — от 2 недель в зависимости от сложности объекта. Регистрация права в Росреестре — до 9 рабочих дней.
Частые вопросы
Мы не получаем комиссию от продавца и не заинтересованы в том, чтобы сделка состоялась любой ценой. Наша задача — проверить объект и защитить ваши интересы как покупателя.
Да. Если вы проводите сделку самостоятельно, мы можем проверить документы и подготовить заключение с рекомендациями.
Да, сопровождаем сделки с использованием ипотеки и материнского капитала, взаимодействуем с банком и страховой компанией.
Достаточно присутствовать при подписании договора. Подачу документов и контроль регистрации мы берём на себя.
Оставьте заявку на бесплатную консультацию
Разберём вашу ситуацию, подскажем порядок действий и назовём предварительную стоимость