Перейти к содержимому
КадГеоКонсалт — кадастровые инженеры

Увеличение земельного участка (прирезка) «под ключ» в Москве и МО

Предварительный расчёт · 3 шага

Калькулятор прирезки земельного участка

Выберите параметры — узнайте фиксированную стоимость и оставьте заявку.

123
1

Ситуация

Сложная юридическая и геодезическая процедура. Мы беремся только за проекты, в которых уверены на 100%. Стоимость рассчитывается индивидуально.

Сроки

От 3 месяцев. Мы бесплатно анализируем ваш участок и подготовим персональное коммерческое предложение.
Прирезка земли и перераспределение земельного участка в Одинцово и Московской области

Что входит в услугу

  • Анализ: проверка правоустанавливающих документов, границ и возможности прирезки по ПЗЗ
  • СПЗУ: подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории
  • Администрация: подача заявления, сопровождение рассмотрения в Администрации и Министерстве имущественных отношений
  • Выкуп: расчёт платы за прирезку и сопровождение соглашения о перераспределении
  • Межевание: межевой план образуемого участка и постановка на кадастровый учёт
  • Росреестр: регистрация права и итоговая выписка ЕГРН на увеличенный участок

Почему это важно

Прирезка — одна из самых забюрократизированных земельных процедур, и отказ здесь не исключение, а часть процесса: «нерациональное использование земель», «ломанные границы» (мы переформируем участок), отсутствие доступа к соседним участкам (мы всегда проектируем трёхметровый проезд по СНиП и противопожарным нормам), шаблонные отказы про «вклинивание и вкрапливание» (мы их оспариваем).

У нас много примеров, когда клиент получил отказ, — и мы боремся до конца: обжалуем решения, быстро исправляем ошибки и консультируемся напрямую с Администрацией. Наш текущий подход: рекомендуем увеличивать площадь не более чем на 3 сотки, чтобы Администрация не увидела в заявке попытку образовать отдельный новый участок. Без прирезки фактическое превышение границ — самовольное занятие земли со штрафами, так что процедура окупается.

Для участков в аренде предложим более короткий путь — выкуп земли из аренды в собственность. Сопровождаем процедуру во всех районах Московской области вплоть до регистрации права.

Сроки и цены

Стоимость

от30 000₽

Итоговая цена рассчитывается после осмотра объекта и анализа документов. Вы получаете коммерческое предложение с фиксированной стоимостью до начала работ.

Сроки выполнения

Подготовка схемы занимает 1–2 недели. Рассмотрение заявления и согласование схемы — до 30 рабочих дней, затем межевание, постановка на учёт и заключение соглашения. В среднем вся процедура занимает 3–5 месяцев.

Частые вопросы

Как правило, итоговая площадь не должна превышать максимальный размер участка, установленный правилами землепользования, а прирезка не может образовывать самостоятельный участок. Точные пределы зависят от зоны и вида использования — мы рассчитаем их до подачи заявления.

Плата рассчитывается от кадастровой стоимости прирезки. Учтите: с изменением законодательства в Московской области она выросла с 50% до 100% кадастровой стоимости, поэтому мы заранее точно считаем сумму — чтобы вы понимали выгоду до подачи заявления.

Типичные причины — наличие на прирезке коммуникаций общего пользования, дорог, проектов планировки или возможность сформировать из этой земли отдельный участок. Мы проверяем эти факторы заранее, чтобы не подавать заведомо проигрышное заявление.

Перераспределение доступно для участков в частной собственности. Если участок в аренде, сначала имеет смысл оформить выкуп — эту процедуру мы тоже проводим.

Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Разберём вашу ситуацию, подскажем порядок действий и назовём предварительную стоимость

+7 903 596 16 14