Перейти к содержимому
КадГеоКонсалт — кадастровые инженеры

Схема расположения земельного участка (СРЗУ) «под ключ»

Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории (СРЗУ) — первый документ, с которого начинается образование участка из государственной или муниципальной земли. Важное изменение законодательства: неразграниченную государственную землю сегодня напрямую купить нельзя — такие участки предоставляются только через аукционы (торги). Заказов на этот формат пока немного: не все готовы соревноваться на торгах, но мы готовы помочь тем, кто хочет пройти этот путь.

Сроки

От 10 рабочих дней. Мы берем на себя все согласования в Администрации.
Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории в Одинцово и Московской области

Узнайте подробнее, для чего нужен ситуационный план и чем он отличается от схемы расположения, в нашей статье «Ситуационный план и схема расположения участка».

Что входит в услугу

  • Анализ сведений ЕГРН и кадастрового плана территории
  • Проверка ПЗЗ, красных линий, охранных зон и ограничений
  • Оценка способа получения земли: через торги (аукцион) для неразграниченных государственных земель
  • Геодезическая съёмка участка при необходимости
  • Подготовка схемы в формате, установленном Росреестром
  • Подача схемы через портал госуслуг Московской области
  • Сопровождение рассмотрения и устранение замечаний до утверждения
  • Восстановление утраченных документов при необходимости: выписки ЕГРН, архивные материалы БТИ

Почему это важно

Отказы в утверждении схемы — самая частая причина, по которой получение земли затягивается на месяцы: пересечения с соседними участками, нарушение красных линий, несоответствие предельным размерам по ПЗЗ. Каждый отказ — новые заявления, оплаты и потерянное время. Мы исключаем эти ошибки ещё на этапе анализа, а при необходимости корректируем границы и подаём документы повторно.

Помните и о новых правилах: неразграниченную государственную землю сейчас напрямую не приобрести — только через торги. Если вы готовы участвовать в аукционе, поможем подготовить схему и полный пакет документов под требования площадки. Утверждённую схему используем и при выкупе арендованной земли в собственность
  • процедуру сопровождаем до регистрации права в Росреестре.

Сроки и цены

Стоимость

15 000 ₽

Итоговая цена рассчитывается после осмотра объекта и анализа документов. Вы получаете коммерческое предложение с фиксированной стоимостью до начала работ.

Сроки выполнения

Подготовка схемы — от 5 рабочих дней. Рассмотрение и утверждение в Администрации — от 14 до 30 рабочих дней в зависимости от вида услуги.

Частые вопросы

При образовании участка из государственной или муниципальной земли: предоставлении в аренду или собственность, перераспределении (прирезке), а также при разделе и объединении участков, находящихся в публичной собственности.

Решение об утверждении схемы действует два года. За это время нужно провести межевание и поставить участок на кадастровый учёт.

Мы проанализируем основания отказа, исправим схему или подготовим альтернативный вариант границ и подадим документы повторно.

Не всегда. Если на участке есть постройки или ограждения, рекомендуем съёмку: так схема будет учитывать фактическую ситуацию и не вызовет вопросов при проверке.

Оставьте заявку на бесплатную консультацию

Разберём вашу ситуацию, подскажем порядок действий и назовём предварительную стоимость

+7 903 596 16 14